השקעות נדלן בחו"ל

לפני שתשקיעו בנדלן בחו"ל, רצוי שתענו על השאלות הרבות בתהליך חיפוש ההשקעה בנכס המתאים לכם מעבר לים:

• חיפוש ובחירת היעד המתאים
• מציאת נכס מתאים להשקעה
• הכנת תכנית עסקית: מחקר שוק, בדיקת רווחיות, תשואות וכו'
• תכנון פיננסי וליווי מקצועי: מסלולי,מימון, שיווק וכו'

חשוב לדעת שאחת ההזדמנויות הטובות ביותר היא להשקיע בנכס טרום בנייה, השקעה בדירה המיועדת לתיירים או לאנשי עסקים השוהים יותר משבוע אחד ביעד מסוים מעדיפים דירה על חשבון מלון בתקציב שהייה לא מבוטל.

הערים העסקיות הגדולות שכדאי לבחון השקעת נדלן בהן הן כמובן בירות העולם המערבי כמו: פריז, לונדון, ניו-יורק, איסטנבול, ליסבון ועוד.

השקעות נדל"ן בפורטוגל – ליסבון

שוק הנדל"ן בפורטוגל נמצא בתאוצה כבר מאז שנת 2015 מה שהופך את פורטוגל ליעד מבוקש ולאחד המקומות הטובים ביותר לרכישת נדל"ן בחו"ל.

חלק מהשכונות בליסבון מתומחרות גבוה יותר מאשר בהשקעה בנכסים בישראל, לעומת זאת אזורים אחרים של העיר ממשיכים להציע ערך טוב והזדמנות עסקית מעולה, במיוחד אם אתם מוכנים לשפץ ולהשקיע בנכס המבוקש.

בשנים האחרונות מומלץ גם להתמקד באזורים הפחות מתויירים לאורך חוף אלגרבה ואזור פורטו מצפון לליסבון.

פורטוגל היא מדינה שבה תושב זר יכול לקבל משכנתא מה שמוסיף יתרון להשקעה בעיר מעבר ליופי והאטרקציות שהיא מציעה.

השקעות נדלן בצרפת

נכס נדל"ן פריזאי הוא אחד ההשקעות הבטוחות ביותר שניתן להעלות על הדעת של תשואה ורווח נאה לטווח הארוך.

אחד המאפיינים המושכים ביותר של שוק הנדל"ן הצרפתי הוא כי זוהי מדינה שבה זרים זכאים למימון. למעשה, שיעורי הריבית על משכנתאות צרפתיות לזרים נמצאים בשפל היסטורי של פחות מ-2% ריבית… על הלוואה לערכים גבוהים ככל 85%.

השקעות נדלן בטורקיה – איסטנבול

ניסיון ההפיכה במדינה בשנת 2016 הרחיק משקיעים זרים רבים אך בינתיים, מחירי הנדל"ן באיסטנבול זינקו.

איסטנבול הייתה העיר ה-9 המתויירת ביותר בעולם בשנת 2018. והיא התמודדה בהצלחה עם ערים פופולריות כמו פריז, לונדון, ניו יורק וטוקיו וגם ממוקמת לפני ערים גדולות אחרות, כולל ברלין, ברצלונה, רומא וגם לוס אנג'לס.

בנוסף לצמיחת התיירות, איסטנבול נהנית בשנים האחרונות מצמיחה כלכלית חזקה.

אחת מהיתרונות הגדולים ביותר להשקעה באיסטנבול היא מחירי נדל"ן נמוכים באופן יחסי ותשואה גבוהה. נכס נדל"ני באיסטנבול יכול להיות בתקציב של כל משקיע.

השקעות נדל"ן בגרמניה – ברלין

בשנים האחרונות אנו שומעים על יותר ויותר ישראלים שעוזבים את הארץ ומחליטים להשתקע בגרמניה וזאת לצורך לימודים, מגורים ועסקים.

בשנים האחרונות גרמניה הפכה ליעד מבוקש להשקעות נדל"ן וגם הישראלים רוצים להרוויח מהשוק הזה גם בשל הקרבה היחסית למדינת ישראל וגם בשל ריבוי הזדמנויות עסקיות.

שוק הנדל"ן בגרמניה יציב והשכירות בברלין זולה יחסית לאוכלוסייה, לתיירים וגם לסטודנטים ולכן זה מה שמעניק את הביטחון להשקעות בנדל"ן בגרמניה.

ברכישת דירה אחת בתל אביב תוכלו לרכוש מספר דירות בברלין וכך לקבל רווחים נאים.

השקעות נדל"ן בגאורגיה – טביליסי ובטומי 

גאורגיה הפכה ליעד מבוקש בשנים האחרונות על משקיעי נדל"ן מכל העולם וזאת מכיוון שבשנים האחרונות הכלכלה שם שומרת על יציבות.

שוק הנדל"ן בגאורגיה  מציע מגוון נכסים במחירים נמוכים אך לאורך זמן משתלמים ומביאים רווחים נאים למשקיעים.

הערים שבהן כדאי לבחון אופציות של השקעות נדלן הן טביליסי ובטומי שזוכה גם לפופולאריות רבה בתחום התיירות.

*מומלץ להתייעץ עם מומחי נדל"ן ביעד בו אתם מעוניינים להשקיע לפני ביצוע עסקה כלשהי